PROGETTI

MANUTENZIONE STRAORDINARIA

Quest'opera, configurata come manutenzione straordinaria, prevedeva la semplice demolizione di un tramezzo che precedentemente suddivideva cucina e soggiorno, creando un unico ambiente "Open space". Le lavorazioni hanno inoltre interessato il totale rifacimento dell'impianto idrosanitario, elettrico, nonché la variazione dell'impianto di riscaldamento in origine composto da elementi di post produzione a radiatori, mentre oggi è dotato di riscaldamento a pavimento, previo isolamento con appositi materiali a basso spessore ed alta efficienza energetica. Tale operazione è stata necessaria per evitare la creazione di un gradino all'ingresso dell'abitazione ed isolare l'appartamento dagli ambienti sottostanti, in parte su locale commerciale (caldo), in parte su androne carraio (freddo). Il cliente in questione ci ha inoltre richiesto una consulenza sulla scelta di arredi e colori che ha portato a questo fantastico risultato finale.

RESTAURO E RISANAMENTO CONSERVATIVO

Per via del vincolo previsto dalla Legge Galasso, che non ha consentito di eseguire la sostituzione edilizia, quest'opera è stata configurata come ristrutturazione pesante ed ha previsto la demolizione totale dei solai e del tetto, con mantenimento della sola struttura portante perimetrale. A seguito di opere strutturali importanti è stato possibile eseguire una nuova intelaiatura in cemento armato con contestuali sottomurazioni che hanno consentito di staccare la muratura perimetrale dal terreno per prevenire l'umidità di risalita. Sono state eseguite adeguate opere di isolamento termico e sono stati installati impianti ad alta efficienza energetica, oltreché un impianto fotovoltaico utile a soddisfare il fabbisogno energetico dell'edificio. Sono stati inoltre riconfigurati gli spazi interni a creazione di due nuove unità immobiliari. Un monolocale al piano terreno a soddisfacimento di una specifica richiesta fatta dalla committenza, ed una abitazione principale su due piani, suddivisa in zona giorno al piano terreno, direttamente collegata all'autorimessa pertinenziale. Al piano primo la zona notte, progettata già in funzione di un futuro potenziale ampliamento da eseguirsi sul terrazzo pertinenziale (Ex fienile). Inoltre durante la progettazione del piano terreno si è tenuto in considerazione un eventuale fusione delle due unità immobiliari.

RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA

L'abitazione indipendente in oggetto, realizzata nel primo trentennio del 1900, è stata oggetto di manutenzione durante gli anni e si trovava in stato d'uso sufficiente seppur la disposizione dei locali interni fosse tipica dell'epoca di costruzione. Dall'analisi degli spazi interni effettuata con i clienti, si è provveduto, tramite alcuni rinforzi strutturali ad aprire dei portali su muratura portante, al fine di creare una nuova zona in "Open space" tra cucina e soggiorno ma con possibilità di suddividere gli ambiente con adeguate porte scorrevoli interne. L'intervento ha inoltre previsto il rifacimento totale degli impianti, elettrico, idrosanitario e di riscaldamento, posizionando inoltre in copertura un impianto fotovoltaico utile al soddisfacimento del fabbisogno energetico dell'edificio.